Archiv der Kategorie: Baumangel

Planung des Architekten trotz Einhaltung der Vereinbarung mit Bauträger mangelhaft

Publiziert am 7. Februar 2013 von Rechtsanwalt Jochen Harms

Die provokative Überschrift lässt aufhorchen: kann eine Planung des Architekten, durch welche dieser die wörtlichen Vereinbarungen mit seinem Auftraggeber – einem Bauträger – umsetzt, wirklich mangelhaft sein? Sie kann! Diese Erfahrung musste ein Architekt in einer neuen Entscheidung des Bundesgerichtshofs … Weiterlesen →

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Schätzung des merkantilen Minderwertes bei Rissen im Gebäude

Publiziert am 16. Januar 2013 von Rechtsanwalt Jochen Harms

Eine Bauherrin nahm Tragwerksplaner und Bauunternehmen unter anderem auf den Ersatz eines nach Beseitigung von Rissen im Gebäude verbliebenen merkantilen Minderwertes in Anspruch. Nachdem ihre Klage insoweit von den Vorinstanzen abgewiesen worden war, weil die Klägerin nach der dort vertretenen … Weiterlesen →

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Mängelbeseitigung nicht stets Verjährung hemmendes Anerkennentnis

Publiziert am 15. Januar 2013 von Rechtsanwalt Jochen Harms

Ein Bauunternehmer verlangte von den Bauherren nach Ablauf von 5 Jahren seit der letzten Werkohnzahlung der Bauherren an ihn vor Gericht die Herausgabe der Bürgschaftsurkunde über die von ihm geleistete Gewährleistungsbürgschaft. Die Bauherren beriefen sich demgegenüber darauf, dass er während … Weiterlesen →

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Ablehnung des Sachverständigen wegen Befangenheit

Publiziert am 19. September 2012 von Rechtsanwalt Jochen Harms

In einem Zivilrechtsstreit spielen die Angaben eines Sachverständigen im Rahmen der Beweisaufnahme eine eminent wichtige Rolle: Richter und andere Prozessbeteiligte sind zum Zwecke der Wahrheitsfindung oftmals – gerade im Bereich von Bauprozessen – auf die Unterstützung von Sachverständigen angewiesen. Aus … Weiterlesen →

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Werklohnanspruch – Hemmung der Verjährung durch selbständiges Beweisverfahren

Publiziert am 25. Juli 2012 von Rechtsanwalt Jochen Harms

Was ist zu tun, wenn der Auftraggeber die Abnahme des Werks, die Voraussetzung für die Fälligkeit des Werklohns ist, verweigert mit der Folge, dass mehr und mehr Zeit ins Land geht, ohne dass der Auftragnehmer zu seinem Geld kommt? Im … Weiterlesen →

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Arglistiges Verschweigen eines Baumangels bei unterlassener Bodenuntersuchung

Publiziert am 13. Juli 2012 von Rechtsanwalt Jochen Harms

Auch bei Geltung der fünfjährigen Gewährleistungsfrist für Baumangel kann den Bauunternehmer selbst nach Ablauf dieser Frist die „Haftung treffen“. Einen solchen Fall hatte der Bundesgerichtshof kürzlich zu entscheiden (Az.: VII ZR 116/10 – Urteil vom 08.03.2012). In diesem Fall hatte … Weiterlesen →

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Berufshaftpflicht der Architekten: Mehrere Versicherungsfälle im Rahmen eines Bauvorhabens

Publiziert am 21. Juni 2012 von Rechtsanwalt Jochen Harms

Das OLG Celle hatte sich in seiner Entscheidung vom 23.09.2010 mit der Frage auseinanderzusetzen, ob es im Rahmen eines einheitlichen Bauvorhabens mehrere Versicherungsfälle für den Berufshaftpflicht-Versicherer des Architekten geben kann (Az.:8 U 180/09). Der Entscheidung lag folgender (verkürzt wiedergegebener) Sachverhalt … Weiterlesen →

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Gewährleistungsansprüche bei Baumangel – Verjährung beginnt auch bei VOB-Vertrag erst mit Abnahme

Publiziert am 21. Juni 2012 von Rechtsanwalt Jochen Harms

Bei der Durchführung von Bauvorhaben kann es vorkommen, dass einzelne Gewährleistungsansprüche schon vor der Abnahme des Bauwerks entstehen. Hier stellte sich wiederholt die Frage, ob die Verjährung solcher Ansprüche anders zu beurteilen ist als bei Gewährleistungsansprüchen, die erst nach der … Weiterlesen →

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